املاک سهیلی

 درباره خرید ویلا در سهیلیه کرج 

زندگی شهر نشینی با توجه به روز مرگی ها و مشغله های کاری در شهر های بزرگ، گسترش آپارتمان نشینی را به همراه داشته است. از این رو با توجه به افزایش جمعیت شهر ها، رونق ساخت و ساز در شهر ها و افزایش هزینه های شهر نشینی سبب کوچک شدن واحد های آپارتمانی شده است.

از سوی دیگر با توجه به میزان علایق افراد برای بهره گیری از اوقات فراغت و مسافرت به مناطق با آب و هوای بهتر، گسترش ساخت وساز ویلا در مناطق خوش آب و هوای کوهپایه ای ایران شدت بیشتری گرفته است.

در مجاورت پایتخت ایران ، بیشترین ویلا سازی ها در مناطق شمالی صورت گرفته است به طوری که هم از بعد سرمایه گذاری و هم از بعد گذران اوقات فراغت مورد توجه قرار گرفته است، مناطق کوهپایه ای کرج به عنوان یکی از نقاط با میزان ترافیک بالا در ساخت و ساز بناهای ویلایی قرار گرفته است و به دلیل سهولت دسترسی در میان اولویت

های بالا برای خرید ویلا محسوب می شود. یکی از مناطقی که موقعیت مکانی و آب وهوایی مناسبی برای ساخت ویلا دارد، سهیلیه کرج می باشد. به دلیل امکانات و آب وهوای این منطقه تقاضا برای 

خرید ویلا در سهیلیه کرج زیاد شده است. در ادامه به بررسی میزان فروش در این منطقه میپردازیم.

بررسی میزان

 فروش ویلا در سهیلیه کرج

سهلیه کرج، یکی از مناطق خوش آب و هوا در نزدیکی کرج محسوب شده و به دلیل سهولت دسترسی به پایتخت و روند توسعه ای به عنوان یکی از گزینه های مناسب برای خرید ویلا محسوب می شود.

با این تفاسیر لازم است تا هر چه بیشنر اطلاعات کافی درباره

 خرید ویلا در سهیلیه کرج کسب کرده و با معیارهای 

قیمت ویلا در سهیلیه کرج آشنا شویم.

این منطقه جزو مناطقی است که ویلاها می توانند مجوز های لازم برای حفر چاه های عمیق را داشته باشند، ویلا ها با توجه به ابعادشان دارای درخت های میوه بوده و عمر سازه ای پایینی دارند، البته انتخاب مناسب در گروه داشتن اطلاعات کافی در این حوزه است و لازم است کلیه مراحل تحت نظارت افراد و گروه های خبره اجرایی شوند. داشتن سند رسمی یکی از مواردی است که باید حتما به آن ها توجه کرده و در هنگام خرید در اولویت قرار گیرند.

در کنار این موضوع بهره گیری از خدمات مشاوره قوی می تواند تا حد زیادی راه گشای نیاز های پیش از خرید باشند. از این رو با بهره گیری از خدمات مشاوره ای گروه

مشاوران املاک سهلیه کرج می توانید خرید را با موفقیت و رضایت طی کرده و ویلای مناسب خود را خرید کنید. 

خرید ویلا ارزان در سهیلیه کرج میتواند به عنوان یکی از گزینههای مناسب برای خرید ویلا در اطراف تهران مطرح باشد.

راهنمای عملی افراز املاک در اداره ثبت

چنانچه دو یا چند نفر نسبت به ملکی بطور مشاع مالکیت داشته باشند هر یک از آنها می توانند نسبت به افراز سهمی خود از سایر مالکین دیگر اقدام نمایند این عمل را در اصطلاح حقوقی و ثبتی افراز گویند. در افراز حتما باید تعداد مالکین دو نفر یا بیشتر باشند یا به عبارت دیگر وجود حالت اشاعه در افراز ضروری است .در وب سایت گروه مشاوران سهیلیه کرج به این موضوع خواهیم پرداخت و شما را با جزئیات بیشتری در این خصوص آشنا خواهیم ساخت. با ما همراه باشید . تا اطلاعات بیشتری در این خصوص کسب نمایید.

گروه مشاوران املاک سهیلیه کرج تلاش دارد تا با فعالیت های سازنده در حوزه 

خرید ویلا در سهیلیه کرج و ارائه بهترین فایل های مربوط به 

خرید ویلا ارزان در سهیلیه کرج، بهترین گزینه ها را برای متقاضیان فراهم سازد . برای کسب اطلاعات بیشتر با ما همراه باشید.

خرید ویلا ارزان در سهیلیه کرج

قیمت ویلا در سهیلیه کرح 

روش های افراز ملک 

متقاضی یا متقاضیان بایستی تقاضای خود مبنی بر افراز را ضمن تعیین مشخصات کامل و آدرس سایر مالکین مشاعی ملک به ثبت محل وقوع ملک تسلیم دارند .

مسئول اداره دستور ثبت تقاضا را در دفتر اندیکاتور صادر و آن را جهت ضمیمه شدن به پرونده و رسیدگی به ترتیب به بایگانی و یکی از نمایندگان ثبت ارجاع می نماید .

معماری مدرن در طراحی ویلا

یکی از مواردی که در خرید ویلا بسیار به آن توجه می شود را میتوان 

معماری مدرن در طراحی ویلا دانست و همچنین برای برخی افراد این امر مهم است که ویلایی که در اختیار دارند طراحی مدرنی داشته باشد. در ادامه این مطلب برای شما به بررسی نگاتی خواهیم پرداخت که با استفاده از آنها میتوانید به طراحی یک ویلای مدرن بپردازید.

پس ادامه این مطلب را از دست ندهید. اهمیت طراحی خانه غیر از فراهم آوردن سرپناه برای ساکنان در به وجود آوردن محیطی آرام و دلپذیر برای زندگی است. در میان سبک‌های مختلفی که برای طراحی خانه وجود دارد، امروزه خانه و ویلای مدرن مقبولیت و محبوبیت بسیاری یافته است به همین دلیل در مطلب امروز راستا قصد داریم به نکات اصلی طراحی یک ویلای مدرن بپردازیم و شما را با قواعد مهم آن بیشتر آشنا کنیم.

گروه مشاوران املاک سهلیه کرج  از فعالان در حوزه ویلا در منطقه ییلاقی غرب تهران هستند. که تلاش دارند با ارائه بهترین راه کار ها مناسب ترین شرایط را برای متقاضیان 

خرید ویلا در سهیلیه کرج فراهم سازند. این گروه با بهره گیری از تلاش کارشناسان خود موفق شده است تا بیشترین میزان فایل های مشاوره ای را فراهم کرده و برای فروش عرضه کند. از این رو توانسته از بهترین شرایط برای خرید ویلا با قیمت مناسب را نیز فراهم سازد. برای کسب اطلاعات بیشتر در این حوزه می توانید با ما همراه باشید.

خرید ویلا ارزان در سهیلیه کرج

نکات مهم در طراحی مدرن ویلا 

در طراحی ویلای مدرن باید دقت کنید که طرح‌ها ساده، واضح و قابل تشخیص باشند. به این معنی که در این نوع طراحی معمولا از اشکال و احجام پایه مانند مربع و مکعب استفاده می‌شود. برای اطمینان از اینکه طراحی ویلای شما به خوبی انجام شده است باید از رنگ‌ها و متریال درست استفاده کنید و خطوط صاف و بدون ابهامی داشته باشید.

فروش ویلا در سهیلیه کرج

قیمت ویلا در سهیلیه کرج

اجرای استخر در ویلا

با پیشرفت تکنولوژی و مکانیکی شدن زندگی‌ها، جای ورزش در برنامه روزانه خیلی از افراد خالی‌ است.  در طراحی خانه، فضایی برای پخت و پز، پذیرایی از مهمان، تماشای تلویزیون و خواب و استراحت در نظر می‌گیریم،  اما فراموش می‌کنیم محلی را نیز برای ورزش کردن اختصاص دهیم،  در حالیکه بزرگان گفته‌اند عقل سالم در بدن سالم است و ما چندان به سلامت بدن توجه نمی‌کنیم.

البته با توجه به محدودیتهای فضا، سر و صدا و یا تجهیزات خاص موردنیاز شاید بسیاری از ورزش‌ها امکان خانگی شدن را نداشته باشند.اما در ادامه این مطلب برای شما خواهیم گفت که با استفاده از چه امکاناتی میتوانید به خوبی به 

اجرای استخر در ویلا بپردازید.

اما با تمام این تفاسیر یکی از شیوه های بهره مندی از محیط برای ورزش کردن را میتوان خرید یک محیط مناسب دانست. امروز با رواج بیشتر  و تمایل بیشتر برای داشتن خانه های ویلایی و رواج ویلا ها در مناطق مجاور شهر ها تمایل به زیبا سازی این بنا ها اقزایش یافته است. از این رو اجرای استخر در ویلا  می تواند کاربرد های فراوانی داشته باشد.

به طور مثال متقاضیان 

خرید ویلا در سهیلیه کرج تمایل زیادی به داشتن استخر در ویلا های خود دارند. از این رو در این مطلب این موضوع را بررسی بیشتری خواهیم کرد. با ما همراه باشید.

بیشتر بخوانید :

خرید ویلا در سهیلیه کرج

قیمت ویلا در سهیلیه کرج

نکات مهم در طراحی و اجرای استخر در ویلا

۱-شکل استخر

فرم استخر دارای محدویتی نیست و میتوان استخر را تقریباً به هر شکلی اجرا نمود به شرطی که با طرح کلی معماری و لنداسکیپ ساختمان هماهنگی داشته باشد.

استخر مستطیل که مرسوم‌ترین شکل استخر به حساب می‌آید را می‌توان مقرون به صرفه‌ترین شکل به لحاظ ساخت، شیب بندی، آب بندی و تمیز کردن و نگهداری دانست.

اما اصلا ً به این معنا نیست که 

اجرای استخر در ویلا محدود به شکل مستطیل و سطوح تخت است می توان استخری با دیواره های منحنی یا زاویه دار اجرا نمود.

نکات نورپردازی ویلا

در مقالات قبلی بسیار به 

اهمیت معماری برای ویلا ها پرداخته ایم اما در این مطلب برای شما به بررسی اطلاعاتی درباره شیوه ها و

 نکات نورپردازی ویلا خواهیم پرداخت.  با استفاده از آنها میتوانید به طراحی زیباترین ویلا ها بپردازید. پس این نکته را نیز باید برای شما یادآوری کنیم که میتوانید به راحتی و با کلیک بر روی لینک های زیر با دیگر خدمات ما آشنا شوید. گروه مشاوران املاک سهیلیه کرج از شرکت های فعال در حوزه املاک است که می تواند خدمات متنوعی در حوزه 

فروش ویلا در سهیلیه کرج ارائه دهد. با برخی از این خدمات می توانید در لینک های زیر آشنا شوید.

خرید ویلا در سهیلیه کرج

فروش ویلا در سهیلیه کرج

آشنایی با لوزام نور پردازی ویلا 

۱٫ لوازم نورپردازی باغ ها معمولاً سیاه رنگ هستند، اما انواع جمع و جورتر آنها به رنگ سبز تیره اند، تا در میان شاخ و برگ درختان و گیاهان استتار شوند. در این صورت، انواع مسی این لوازم کاربردی ترند، چرا که به مرور سطح خارجی آنها به طور طبیعی به رنگ سبز در می آید.

انواع برنزی این لوازم نیز مناسب اند، به ویژه آنکه اگر بر روی درخت نصب شوند، در رنگ تنه ی درخت استتار خواهند شد.

۲٫ یک تابش کوچک نور مسافتی طولانی را طی خواهد کرد، پس مهم است که تصمیم بگیریم کدام مشخصه را و با چه شدتی 

نورپردازی ویلا خواهیم کرد، تا باغ بیش از حد نورانی نشود. در استفاده از نور سختگیر باشید تا بتوانید از تاریکی نیز استفاده ی بهینه ببریده بر بهترین عنصر تأکید بگذارید و بی ارزش ترین ها را پنهان کنید.

انواع دیوار کشی ویلا

با توجه به اینکه در مطالب قبلی بسیار درباره انواع ویلاها و همچنین 

خرید ویلا در سهیلیه کرج بسیار صحبت کرده ایم.در این مطلب برای شما خواهیم گفت که 

دیوار کشی ویلا ها باید دارای چه نکاتی باشد و یا به عبارتت دیگر انواع

 دیوار کشی ویلا را یاد بگیرید.

به صورت کلی اجرای دیوار خارجی یا داخلی ، دیوار محوطه هر نوع دیوار چینی را با توجه به پیشرفت علم صنعت ساختمان سازی می توان به دو دسته عمده تقسیم کرد، اجرا به صورت سنتی و اجرای مدرن.

گروه مشاورین املاک سهیلیه کرج همراه با شما در انتخاب و خرید ویلا در  شهرک سهیلیه کرج خواهد بود. از این رو می توانید از طریق لینک های زیر با ما همراه باشید.

خرید ویلا ارزان در سهیلیه کرج

قیمت ویلا در سهیلیه کرج

اهمیت دیوار کشی ویلا

دیوار کشی ویلا هم می تواند از نظر تامین امنیت و هم می تواند از نظر  زیبایی ویلا  اهمیت بالایی داشته باشد. توجه به این نکته ضروری است که دیوار کشی ویلا را می توان در دو طبقه دیوارکشی سنتی و همچنین دیوار کشی مدرن طبقه بندی کرد.  در ادامه با انواع مختلف دیوار کشی ویلا آشنا خواهیم شد.

منطقه ی آب و هوایی در کرج 

یکی از مکان های تفریحی و مسافرتی و گاهی برای مهمانی و جشن ها ، ویلا ها می باشند . به همین دلیل آن ها را اکثرا در جاها ی خوش آب و هوا و مناسب می سازند . و ما به عنوان یک خریدار و یا مشتری هایی برای اجاره ی ان ها شرایط محیطی آن ها را به عنوان شرایط مهم و اولیه در نظر می گیریم . پس به عنوان یک فروشنده و یا صاحب ویلا باید چنین شرایطی را همیشه مد نظر داشته باشیم . 

ویلا در سهیلیه ی کرج

این منطقه یکی از ایده آل ترین مناطق برای گذراندن تعطیلات می باشد. برای اینکه بتوانید تعطیلات عالی و به یاد ماندنی در کنار عزیرانتان داشته باشید، خرید ویلا در سهیلیه کرج بهترین گزینه ای است که پیش روی شما می باشد. برای این کار کافی است با مشاوران ما تماس بگیرید تا راهنمایی های لازم در این خصوص را دریافت کنید. شما میتوانید 

خرید ویلا ارزان در سهیلیه کرج را با امکانات و موقعیت جغرافیایی و آب و هوایی عالی را از ما بخواهید.

7 ویلای منحصر به فرد در سال ۲۰۱۷

در این مقاله شما با 7 ویلا که نوع ساخت و نوع بنا و انتخاب مکان برای ساخت این ویلاها بسیار خاص و ویژه می باشد، آشنا خواهیم ساخت . با ما همراه باشید.

• Entre Pinos، مکزیک، توسط Taller Hector Barroso: یکی از زیباترین پروژه های سال ۲۰۱۷ می باشد.این پنج خانه ی زیبا با دیوارهای تزیین شده که با استفاده از رندر ساخته شده از خاک محلی تهیه شده است. سایر ویژگی های جالب شامل پله هایی است که به عنوان اکستروژن در دیوارهای خارجی ظاهر می شوند.

• Pavilion مخفی، اسپانیا، توسط معماران Penelas: این دیوارهای شیشه ای با ساختار فولادی صنعتی ساخته شده که چشم اندازفوق العاده ای دارد. این ویلا طوری ساخته شده است که درختان مقدار مناسب سایه را برای جلوگیری از اثر گلخانه ای فراهم می کنند.ژاپن، توسط Megumi Matsubara و Hiroi Ariyama است. این ویلای بزرگ شامل پنج حیاط مجزا است که برای یک مجموعه هنری، شامل یک محل اقامت و یک گالری است، طراحی شده است. دیوارهای جلویی حیاط ها را احاطه کرده و نور را به آرامی از طریق ساختمان فیلتر می کنند.

• ژاپن، توسط Megumi Matsubara و Hiroi Ariyama: این ویلای بزرگ شامل پنج حیاط مجزا است که برای یک مجموعه هنری، شامل یک محل اقامت و یک گالری است، طراحی شده است. دیوارهای جلویی حیاط ها را احاطه کرده و نور را به آرامی از طریق ساختمان فیلتر می کنند.

• خانه در Mukainada، ژاپن، توسط معماران FujiwaraMuro: معماران FujiwaraMuro این ساختمان را برای یک زوج سالخورده طراحی کردند که خواهان یک خانه بودند که می توانستند شور و شوق خود را برای باغبانی فراهم کنند.

• Konieczny’s Ark، لهستان، توسط Robert Konieczny: معمار لهستانی و برنده جهانی ساختمان سال گذشته، رابرت کنیچنی، این ویلا را که مشابه پناهگاه است، برای خانواده اش طراحی کرده است. این ویلا شامل تعدادی از ویژگی های غیر معمول امنیتی است. این پنجره میتواند به طور کامل مهر و موم شود.

• بخشی از یک پروژه به نام Solo House: ویلای ساده ای دارای سقف دایره ای و دیوارهای شیشه ای که منحصر به فرد است. دارای یک حیاط مرکزی بزرگ است.

• Jintai Village، چین، توسط چارچوب شهری روستایی: یکی از طرح های مهم اجتماعی در این سال است. دراین پروژه به بازسازی یک روستای چینی که در دو دهه گذشته دو بلای طبیعی رنج می برده اند، کمک کرده است. هر ویلا شامل یک باغ پشت بام می باشد که می تواند برای پرورش محصولات استفاده شود.

خرید ویلا در سهیلیه کرج

خرید ویلا ارزان در سهیلیه کرج

 نکات حقوقی مهم در خرید ویلا 

در این مقاله سعی شده است تمامی نکات حقوقی که باید در خرید ویلا، ملک و زمین باید به آن توجه نماییدآمده است. با مطالعه این مقاله با آگاهی می توانید مبارت به خرید نمایید.

قید مورد معامله

• قید پلاک ثبتی(شماره های اصلی، فرعی، قطعه)
• آدرس دقیق پستی
• شماره سند
• شماره دفتر
• تمامی مشخصات مندرج در سند

بررسی وضعیت مالک 

• سن
• سلامت ظاهری
• عدم زوال عقل
• دارا بودن اختیار
• بررسی عـدم ممنوعـیت معاملاتی مالک توسط ارگان‌های دولتی از جمله سازمان ثبت اسناد احراز شود.

هویت طرفین معامله 

• نام و نام خانوادگی طرفین معامله
• شماره شناسنامه
• کد ملی
• آدرس و شماره تلفن طرفین 

مدت انجام معامله

به این مورد حتما توجه نمایید که مدت قرارد داد باید در قرارداد قید شود. این کار به این دلیل می باشد که در صورت که بعد از اتمام تاریخ قرارداد اگر طرفین به تعهدات خود عمل ننمایند، بر اساس دیگر بندها، اقدامات لازم انجام شود تا طرفین متضرر نشوند.

قیمت مورد معامله

این مورد یکی از مهمترین موارد هر قراردادی می باشد که باید دقت نمایید به درستی در قرارد داد قید شود.

مدت انجام معامله

درکلیه قراردادها مدت انجام معامله حتما باید به‌صورت روشن و واضح قید شود. تا درصورتی که مدت قرارداد به اتمام برسد و طرفین به تعهدات خود عمل نکنند براساس دیگر بندها اقدام لازم به عمل آید؛ یا تصمیمات دیگری مطابق توافقات متعاملین انجام پذیرد.

نداشتن معارض مورد معامله 

یعنی شخص یا اشخاص حقوقی یا حقیقی دیگر، مالکیتی برمورد معالمه نداشته باشند همچنین سند مورد معامله درهیچ نهادی اعم از بانک‌ها، قوه قضائیه، اشخاص حقیقی و حقوقی دیگربه عنوان وثیقه مورد استفاده قرار نگرفته باشد
هویت مورد معامله: یعنی آنچه رویت شده همان است که در پایان معامله به وی ارائه خواهد شد یا نه.در صورت نیاز و برای کسب اطمینان می‌توان از اداره ثبت اسناد محل، مشخص شود که پلاک ثبتی درج شده در سند متعلق به همان ملک بازدید شده است یا خیر).

سخن آخر:

برای خرید هر ملکی اعم از زمین، ویلا، مسکن و یا دانستن نکات حقوقی و با آگاهی از مسائل حقوقی وارد معامله شوید تا تا بدین صورت متضرر نشوید. برای اینکه بتوانید با آرامش خاطر و با اطمینان خرید نمایید می توانید با گروه مشاورین املاک سهیلیه تماس بگیرید. مشاوران ما همه روزه آماده پاسخ گویی به سوالات شما می باشند.

قیمت ویلا در سهیلیه کرج 

فروش ویلا در سهیلیه کرج 

خرید ویلا ارزان در سهیلیه کرج

با توجه به گسترش روز افزون بنگاه های املاک حواستان به مشاوران املاک باشد. توجه داشته باشید به همان اندازه که ویلای انتخاب شده مهم است، مالک آن و مشخصات منطقه موردنظر در خرید یک ویلای مناسب مهم و موثر است، اینکه معرفی، خرید ویلا و قرارداد آن در کجا و چگونه و توسط چه مشاور املاکی نوشته می‌شود، هم اهمیت دارد. از این رو باید به این مسائل توجه زیادی شود.

اولین نکته‌ای که در زمان خرید ویلا باید به آن توجه کنید این است که بررسی کنید آیا صاحب بنگاهی که ویلا را برای فروش به شما عرضه کرده است، دارای مجوز از اتحادیه املاک است یا خیر؟ این روزها بازار داغ خرید و فروش ویلا و ساخت ویلا در مناطق تفریحی باعث شده بنگاه‌های املاک مانند قارچ از جای جای این مناطق، سر بر آورند که مطمئنا همه آنها هم مجوز ندارند. بنابراین اولین کاری که می‌کنید این است که از مجاز بودن بنگاه املاک مورد نظر مطمئن شوید.

نکته دومی که در زمان 

خرید ویلا در سهیلیه کرج باید به آن توجه کنید این است اگر ملک مورد معامله بین چند نفر مشاع است یا اینکه خریداران چند نفر هستند و عده‌ای به جای دیگری به وکالت معامله می‌کنند، حتما ببینید که آیا دارای وکالت رسمی هستند یا نه؟ از معامله کردن با وکالتنامه‌هایی که به صورت غیررسمی تنظیم شده‌اند بپرهیزید!
حتما صاحب بنگاه امضای طرف معامله را تایید کند و خوشنامی یا بدنامی وی را جویا شوید.
دقت کنید حق کمیسیون یا میزان حق‌احمه دلال براساس تعرفه‌ای باشد که اتحادیه مشاوران املاک منطقه یا شهر موردنظر تعیین کرده است و حتما میزان این حق‌احمه در قولنامه یا مبایعه‌نامه آورده شود و اینکه آن را دریافت کرده یا تحت چه شرایطی دریافت می‌کند. توجه داشته باشید که صرف نوشتن قرارداد در اوراق چاپی و آرم‌دار بنگاه دلیل بر رسمی بودن معامله نیست و حتما در اسرع وقت برای انتقال سند رسمی باید به دفترخانه بروید.

حتما در سند قید شود که آیا در آن قلم خوردگی وجود دارد یا نه و دارای پشت یا حاشیه‌نویسی است یا خیر، تا بعدا درگیر سوءاستفاده‌های احتمالی نشوید.

بابت خرید ویلا در سهیلیه کرج چک می‌دهید

انتخاب ویلا در سهیلیه امکان 

خرید ویلا ارزان در سهیلیه کرج را برای شما فراهم می سازد. از این رو باید توجه داشته باشید که معامله ای با آرامش و آسایش داشته باشید. از این رو دقت کنید تا برای مراحل خرید دچار مشکل نشوید. از شما دعوت می کنم با ما همراه باشید.

• اگر اسناد تجاری مانند چک، سفته و سایر اوراق بهادار نزد بنگاهدار به امانت گذاشته شده، در قرارداد آورده شود و قید شود که تحت چه شرایطی و چه زمانی این اسناد به چه شخص یا اشخاصی باید تحویل داده شود.
• اسنادی که نزد صاحب بنگاه به امانت گذاشته می‌شوند کاملا در قرارداد تعریف شود.
• قید شود که قرارداد در چند نسخه تنظیم می‌شود.
• حتما دو نفر قابل اعتماد از سوی طرفین زیر قرارداد را به عنوان گواه امضا کنند.
• از امضای سند بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت او خودداری شود.
• بررسی شود که آیا ملک یا ساختمان در مالکیت فروشنده قرار دارد یا اینکه در رهن بانک یا شخص دیگری است.

باید توجه داشت که انجام معامله در بنگاه و سند تنظیمی عادی است و چه بسا فروشنده قبلا یا بعدا آن را با سند رسمی یا عادی به شخص ثالثی واگذار کرده، بنابراین این موضوع توسط صاحب بنگاه به تایید برسد که اگر ملک یا ساختمان دارای معارض باشد مسوولیت جبران خسارت با چه کسی است.
از چک‌هایی که به صورت چک مسافرتی یا چک حساب جاری رد و بدل می‌شوند، کپی گرفته شود. همچنین، اگر چکی صادر می‌شود در نزد صاحب بنگاه و گواهان تنظیم و امضا شود.
از طرف دیگر تلاش کنید تا جایی که می‌توانید معامله را به صورت نقدی انجام دهید و از اینکه در قبال بخشی از مبلغ باقیمانده چک بدهید تا حد امکان پرهیز کنید.

قیمت ویلا در سهیلیه کرج 

سقف شیروانی درویلا

پیشتر بسیار درباره نکاتی در خصوص طراحی و معماری ویلا ها صحبت کرده ایم اما در این مطلب برای شما به بررسی موضوعی پیرامون طراحی سقف شیروانی و سقف شیبدار در ویلا خواهیم پرداخت.

به بررسی مزیت ها و معایب این گونه از سقف ها خواهیم پرداخت با ما همراه باشید، برای معرفی هر چه بیشتر سقف شیروانی و کاربری های آن در ویلا ها، این مطلب به تلاش گروه مشاوران املاک سهیلیه کرج فراهم شده و با توجه به حوزه فعالیت این شرکت در زمینه 

فروش ویلا در سهیله کرج می تواند راهگشای بسیاری از خریداران ویلا باشد.

اگر قصد 

خرید ویلا در سهیلیه کرج را دارید به شما پیشنهاد میکنیم از لینک های زیر دیدن کنید . نظرات خود را با ما در میان بگذارید .

خرید ویلا ارزان در سهیلیه کرج

معماری سقف شیروانی

طراحی‌ 

سقف شیروانی همانطور که شاید پیشتر دقت کرده باشید، به دو صورت می‌توان سقف‌های شیروانی را ساخت.  سقف هایی که تنها از یک طرف و یا دو طرف شیب دارند. و یا سقف هایی که دارای چندین شیب بسته به نوع طراحی‌ هستند.

.دو گونه از سقف شیبدار وجود دارد. یکی‌ از این گونه سقف‌های شیبدار سرد هستند که در ساختار آنها از عایق حرارتی استفاده نخواهد شد.

گونه دیگر سقف شیبدار گرم می‌باشد. چنین سقف هایی خود دارای پوشش حرارتی میباشند. در سقف هایی که شیب آن‌ها حداقل می‌باشد، از آنجا که ممکن است بر اساس وضعش باد‌های شدید آب به درون نفوذ کند،

پوشش حرارتی و همچنین چیدمان پوشش نهایی که اصطلاحا به آن‌ها تایل گفته میشود باید به شدت دقیق باشد تا از ورود آب جلو گیری شود. فضائی که دو شیب بام به یکدیگر میرسند محلی می‌باشد که ممکن است از لحاظ استحکام در برابر نفوذ آب ضعیف‌ترین باشد.

منطقه سهیله کرج به دلیل کوهپایه ای بودن میزان بارش قابل توجهی دارد. از این رو نیاز به استفاده از عایق های مناسب در زمان ساخت ضروری به نظر می رشد.

از این رو انتخاب نوع متریال به کار رفته در ساخت سقف می تواند به عنوان آیتمی اثر گذار در

 قیمت ویلا در سهیلیه کرج مطرح باشد.

لازم است در عایق بندی این بخش از سقف بیشترین دقت  وجود داشته باشد. یکی دیگر از مواردی که باید در طراحی‌ سقف‌های شیبدار در نظر گرفت آن است که لبه‌های سقف باید از در ورودی و جلویی ساختمان کمی‌ جلوتر باشد تا آب دقیقا بر سر راه ریخته نشود.

همچنین استفاده از کانال‌های ناودانی میتواند کمک کند تا آب به راحتی‌ از سقف پایین آید و به محل مورد نظر هدایت شود. اندازه و قطر این کانال‌ها باید به گونه‌ای محاسبه شود که حجم آب خارج شده از سقف را تحمل کند.

اهمیت برق کشی ویلا

یکی از مهمترین مواردی که در هنگام ساخت ویلا باید به آن توجه داشته باشیم را میتوان 

برق کشی ویلا دانست.اما این مورد تا چه میزان میتواند در تعیین کیفیت و میزان قیمت ویلا تاثیرگذار باشد؟ پاسخ به این سوالات را میتوانید در ادامه این مطلب جست و جو کنید اما همچنین میتوانید با مهمترین خدمات گروه املاک سهیلی نیز در ارتباط باشید:

خرید ویلا در سهیلیه کرج

قیمت ویلا در سهیلیه کرج

بهترین شیوه برق کشی ویلا

اهمیت برق ویلا و برق کشی در ویلا از اجرای نقشه تا نصب کنتور برق ویلا از اهمیت و نکات ریز و کلیدی برخوردار می باشد .
برای 

برق کشی ویلا و ساختمان در گام نخست احتیاج به نقشه و مسیر عبور سیم ها و برق ساختمان نیاز است ، بعد از اجرای نقشه نوبت به کنده کاری داخل ویلا طبق نقشه و سپس لوله گذاری که عموما از لوله پولیکا برای اینکار استفاده میشود و دلیل آن محافظت سیم ها و عبور کابل ها و سیم ها از درون آن توسط فنر می باشد .

در مرحله بعدی 

برق کشی ویلا شمال نصب و قرار دادن قوطی های چهارگوش برای کلید و پریزها و در مرحله ی بعدی سیم کشی و عبور سیم از لوله پولیکاهای از قبل قرار داده شده در کف ویلا و دیوارهای ساختمان و نصب کلید پریزها و تابلو برق و در مرحله آخر برقکشی در ویلا نصب هالوژن ها و چراغ ها و لوسترها و کابل کشی برق اصلی از کنتور به ویلا می باشد . برقکشی بیرونی ویلا و حیاط ویلا در شمال نیز به مانند مراحل 

برق کشی داخل ویلا و ساختمان می باشد .

خرید ویلا و فروش ویلا در شمال از نظر برق کشی ویلا و کابل ها و سیم های کاربردی در ویلا حائز اهمیت است که به نکاتی ظریف و آموزشی جهت شناخت برق و کنتور ویلا در زیر به آن اشاره خواهد شد .
سیم ۲٫۵ برای مصرف خانگی از قبیل سشوار ، یخچال ، پریزها و تلوزیون میباشد . سیم ۶ مختص سیم کشی برای کولرها و اسپیلت میباشد ، چون مصرف برق کولر بالاست و جهت داغ نکردن سیم از سیم ۶ برای برقکشی ویلا در ویلا شمال استفاده میشود . کابل اصلی ویلا از کنتور ویلا به سازه ویلا باید ۴٫۶ باشد ، همانطور که توضیح داده شد برای مصرف کولر که مصرف زیادی دارد از کابل ۴٫۶ که سیم قوی و جواب گوی مصرف کولر و داخل ویلا میباشد.مشاوره املاک سهیلی این افتخار را دارد که به 

خرید ویلا در سهیلیه کرج بپردازد.

طراحی دکوراسیون داخلی ویلا

یکی از مهمترین مواردی که باید درباره ویلا ها مورد بررسی قرار داد را میتوان طراحی دکوراسیون داخلی آنها دانست.

ما در ادامه این مطلب برای شما درباره 

طراحی دکوراسیون داخلی ویلا صحبت خواهیم کرد.پس ادامه این مطلب را از دست ندهید.

به یاد داشته باشید که گروه مشاورین املاک سهیلیه کرج با خدمات بسیار زیادی با شما همراه خواهد بود، ما به عنوان کارگزاران رسمی در حوزه املاک در سهیلیه کرج با شما همراه هستیم .

خرید ویلا در سهیلیه کرج

قیمت ویلا در سهیلیه کرج

زیباترین دکوراسیون داخلی ویلا

اگرچه ایده های بسیاری برای دکوراسیون داخلی ویلا وجود دارد, اما معمولا اجرای این ایده ها نیاز به هزینه بالایی دارد. این هزینه ها شامل امکانات داخل ویلا نیز می باشد.

در واقع محیط ویلا علاوه بر لوکس بودن باید شامل تمامی امکانات رفاهی باشد تا علاوه بر زیبایی, موجب آرامش افراد شود. نحوه 

دکوراسیون داخلی ویلا یکی دیگر از فاکتورهای مهم در طراحی داخلی ویلاها می باشد.

تصاویر زیر ایده های برای چگونگی چیدمان وسایل در ویلاهای مدرن و لوکس را نشان می دهد.

نکاتی در خرید پرده ویلا و خانه

یکی از مهمترین مواردی که در هنگام خرید ویلا و یا طراحی دکوراسیون خانه باید به آن توجه داشته باشید را میتوان

 خرید پرده ویلا و خانه دانست.

اما این پرده ها باید دارای چه نکات و مواردی باشد تا به خوبی از پس خواسته های ما بر بیاید؟

در ادامه این مطلب ما به بررسی این موضوع و نکاتی مربوط به خرید پرده ویلا و خانه خواهیم پرداخت.

همچنین به یاد داشته باشید که گروه مشاورین املاک سهیلیه کرج در خدمات زیر نیز با شما همراه خواهد بود، می توان با بهره گیری از خدمات گروه مشاورین املاک سهیلیه کرج در موارد زیر از آن ها یاری بگیرید:

خرید ویلا ارزان در سهیلیه کرج

فروش  ویلا در سهیلیه کرج

۵ نکته مهم در خرید پرده ویلا و خانه

انتخاب پرده مناسب با دکوراسیون خانه

فضاهای مختلف خانه ما بر خلاف اصطلاح رایج ، فقط یک چهار دیواری صرف نیستند حتما حداقل بخشی از یکی از دیوارها را پنجره ای اشغال کرده است که با توجه به نمای خارج از پنجره ، نقش مهمی در فضای داخل اتاق دارد.

علاوه بر این، 

خرید پرده ویلا و خانه ی مناسب برای این پنجره آن هم به عنوان یکی از سطوح بزرگ اتاق ، در دکوراسیون فضا بسیار موثر است.

به طور کلی یکی از عملی ترین و راحت ترین راه های ایجاد تغییرات دکوراسیونی در فضای خانه تعویض پرده است هنگام انتخاب پرده با آپشن های زیادی رو به رو می شویم و انتخاب از بین آن ها کمی دشوار است.

این راهنما تا حدودی کار را راحت تر کرده و در انتخاب پرده برای قسمت های مختلف خانه به شما کمک می کند.

۵ راه برای آسان شدن خرید خانه

یکی از مهمترین معضلات و مشکلاتی که هر فردی در طول زندگی به آن اهمیت میدهد را میتوان 

خرید خانه دانست اما ما در ادامه این مطلب برای شما به بررسی ۵ شیوه بسیار آسان برای خرید خانه خواهیم پرداخت.

از آنجایی که خرید خانه به عنوان مهم ترین نیاز های هر فرد محسوب می شود و در جایگاه های بالای

 سلسله نیاز های فردی قرار دارد می تواند اهمیت زیادی داشته باشد. د

ر این مقاله قصد داریم تا تعدادی از مهم ترین و ساده ترین روش های خرید خانه را به شما بیاموزیم.

با گروه مشاورین املاک سهیلیه کرج همراه باشید. گروه مشاورین املاک سهیلیه کرج با خدمات زیر نیز همراه شما خواهد بود، می توانید با مشاوران گروه سهیلیه کرج از خدمات زیر به شکل ویژه بهره مند شوید.

خرید ویلا ارزان در سهیلیه کرج

قیمت ویلا در سهیلیه کرج

شیوه های آسان برای خرید خانه

۱_ یک آپارتمان کوچک‌تر اجاره کنید:
با فرض اینکه شما در یک آپارتمان زندگی می‌کنید، نقل‌مکان به یک آپارتمان کوچک‌تر یا آپارتمانی که در محله ارزان‌تر قرار دارد، بهترین گزینه برای پس انداز کردن است، به خصوص اگر مجرد هستید یا متأهلید و هنوز صاحب فرزند نشدید، بسیار کارگشاست.

حتی اگر والدین شما در طبقه پایین خانه‌ی خود اتاق یا پانسیونی دارند که الآن از آن به عنوان انباری استفاده می‌کنند، با آن‌ها صحبت کنید و برای مدتی به آنجا اسباب‌کشی کنید. به حرف‌های مردم بی‌توجه باشید، آن‌ها از هدف بزرگ شما که 

خرید خانه است خبری ندارند.

مصالح ساختمانی در سال ۲۰۱۸

یکی از مواردی که در ساخت و ساز بسیار مهم و مورد استفاده و توجه قرار میگیرد را میتوان مصالح ساختمانی دانست که با توجه به آنها حتی قیمت خانه ها را میسنجند.

ما در ادامه این مطلب برای شما خواهیم گفت

 بهترین مصالح ساختمانی در سال ۲۰۱۸ کدام مصالح بوده اند و از چه شیوه هایی میتوان آنها را مورد استفاده قرار داد.

داشتن تخصص و دانش فنی در بین کسانی که شما را در خرید ویلا یار خواند داد، می تواند به عنوان برگ برنده در خرید ویلا مطرح باشند. در این وب سایت قصد داریم تا اساسی ترین اصول در خرید وفروش ویلا و معیار های قیمت گذاری ویلا را به شما آموزش دهیم . با ما در ارتباط باشید.

همچنین به یاد داشته باشید که گروه مشاور املاک سهیلیه کرج همواره با شما همراه خواهد بود:

خرید ویلا ارزان در سهیلیه کرج

فروش ویلا در سهیلیه کرج

ابتدایی ترین مصالح ساختمانی در سال ۲۰۱۸

در ادامه برای شما به بررسی ۳ نمونه از 

مصالح ساختمانی بسیار موقر و کاربردی خواهیم پرداخت که در بین افراد و شرکت های ساختمان ساز بسیار محبوب بوده اند.

1. تکنولوژی نمای فی حرارتی خورشیدی در ساخت و ساز

اولین گزینه برای معرفی تکنولوژی های برتر، صفحات فعال خورشیدی است. این صفحات یک سیستم پوششی هستند که از ترکیب صفحات چوبی جاذب با شیارهای افقی و عایق شیشه ای مستقر بر روی این چوب ها تشکیل شده است.

این روکش یک نمای عملکردگرا هست که بسیار مناسب مکان های سردسیر می باشد.

چرا که نور خورشید را از طریق صفحات آلومینیومی جذب کرده و تبدیل به حرارت می کند.

صفحات چوبی شیاردار به این منظور طراحی شده اند که از یک طرف در تابستان باعث کنترل جهت تابش آفتاب و میزان آفتاب ورودی به ساختمان شوند و از طرف دیگر در زمستان باعث ذخیره ی انرژی و گرمای خورشید شده و ساختمان را گرم نگه می دارد.

بررسی دقیق علم طراحی دکوراسیون

طراحی دکوراسیون داخلی یا آنچه در نگاه عام به آن طراحی دکور گفته می شود، می تواند به عنوان یکی از فعالیت های اساسی در حوزه محبوبیت کسب و کار تلقی گردد. از این رو توجه به آن می تواند در کسب میزان رضایت مندی مشتری و فروش تاثیر مستقیم داشته باشد. باید توجه داشت که وم توجه به اصول اجرا و طراحی دکور می تواند علاوه بر ایجاد رضایت در مشتریان میزان اعتماد به نفس سرویس دهنده و یا فروشنده را نیز تقویت کند.

در این مقاله تلاش داریم با در نظر گرفتن میزان اهمیت معماری و سبک های مختلف آن متناسب با کسب و کار های مختلف، با ارائه مثال هایی متنوع به مقوله اهمیت دکور سازی داخلی و کارکرد های آن در کسب و کار های مختلف بپردازیم.

طراحی دکور داروخانه

طراحی دکوراسیون داروخانه ، به سبک امروزی چند سالی است که متداول شده است. از این رو با مراجعه به داروخانه های جدید شاهد بخش بندی ها و دکور های زیبای اجرا شده در این مراکز هستیم . اغلب مراجعین به دارو خانه ها افرادی هستند که به دلیل بیماری خود یا نزدیکان خود، دچار ناراحتی بوده و اندوهگین هستند. استفاده از رنگ های روشن و آرامش بخش به ویژه سفید، شیری و کرم و رنگ هایی از این خانواده ها سبب القا ارامش در مراجعین به این مراکز شده است.

چنانچه مطالعات علمی و عملی نشان داده است، در داروخانه هایی که طراحی دکور داروخانه با بهره گیری از متد های نوین معماری داخلی انجام شده، میزان همهمه و درگیری های ناشی از اختلافات بین پرسنل و مراجعین به میزان زیادی کاهش یافته است و این مراکز توانسته اند در بلند مدت تاثیر فعالیت های خود را در میزان فروش خود مشاهده کنند.

دکور مغازه پوشاک نه

مغازه های فروش پوشاک نه و مردانه ااما نیازمند دکور حرفه ای برای معرفی محصولات به مشتریان هستند. بی شک توجه به این نکته ضروری است که باید در طراحی و اجرای این دکور ها از فضای موجود بیشترین استفاده را برد . از این رو لازم است توجه داشته باشیم که ساده و در عین حال جذاب بودن دکوراسیون می تواند تاثیر بسیار زیادی در جذب مشتریان داشته باشد. لازم است به این موضوع توجه زیادی داشته باشیم که می توان با بهره گیری از فضای ایجاد شده تاثیر بسیار زیادی بر فروش خود داشته باشیم. عموما مغازه ها در حوزه پوشاک بیش از سایر فروشگاه ها نیاز به دکور سازی دارند و البته شایان ذکر است که

 طراحی دکور مغازه پوشاک نهمی تواند اهمیت بیشتری نسبت به سایر موارد داشته باشد.

طراحی دکور آرایشگاه نه

آرایشگاه های نه و سالن های زیبایی می توانند به عنوان یکی از جذاب ترین فعالیت ها برای طراحان دکوراسیون تلقی گردند، این حوزه فعالیت به دلیل خاص بودن و میزان درامد حاصل از فعالیت می تواند به عنوان یکی از بارز ترین راه کار های شناسایی کسب و کار ها باشد.

طراحی دکوراسیون آرایشگاه نه از آنجایی اهمیت زیادی دارد که می تواند نقش مستقیمی در برند سازی یک سالن زیبایی داشته باشد، توجه داشته باشید که عموم برند های مطرح در این حوزه طراحی و اجرای فوق العاده ای در این حوزه دارند و توانسته اند از نتایج روحی و روانی این مسائل به خوبی بهره مند شوند.

از این رو انتخاب طرح های مدرن با در نظر گرفتن سلایق بومی می تواند در اثر گذاری بیشتر و اعتماد سازی مشتریان موفق عمل کند.

طراحی دکوراسیون کلینیک دندانپزشکی

با توجه به تاثیرات روحی و روانی بیان شده در بخش قبل به خوبی مشخص است که می توان نتایج دکوراسیون مناسب را بر اعتماد سازی، میزان فروش و آرامش مشتریان دید . یکی از مهم ترین این قبیل فعالیت ها مربوط به پزشکان و حوزه های مربوط به خدمات سلامتی است. از این رو می توان نمونه های بسیار درخشانی از این صنعت را در حوزه های مختلف دید. مطب های دندانپزشکی ، کلینیک های درمانی تخصصی و درمانگاه ها و بیمارستان ها نمونه های بارز برای این قبیل فعالیت ها هستند که می توان به آن ها اشاره کرد.

قوانین و مقررات فسخ قولنامه

در مطالب پیشین بسیار درباره این موضوع صحبت کرده ایم که در هنگام

 خرید ویلا در سهیلیه کرج و یا در هر کجای ایران باید به شرایط و قوانین قولنامه پایبند باشید.اما در ادامه این مطلب برای شما خواهیم گفت که قوانین و مقررات مربوط به

 فسخ قولنامه چیست و  گونه یکی از طرفین میتواند به فسخ این قولنامه بپردازد.پس ادامه این مطلب را از دست ندهید.همچنین به خاطر داشته باشید که گروه مشاورین املاک سهیلیه کرج با ارئه خدمات زیر با شما همراه خواهد بود :

خرید ویلا در سهیلیه کرج

قیمت ویلا در سهیلیه کرج

چگونگی فسخ قولنامه

برای 

فسخ قولنامه ملکی سه شرط اصلی وجود دارد که در زیر آمده است:

کسی که می‌خواهد قرارداد را فسخ کند برای انجام این کار اراده کند.
طرف مایل به فسخ این کار را با رضایت کامل و بدون اکراه انجام دهد. یعنی اگر فسخ کننده‌ی قرارداد متوجه اکراه و عدم تمایل فرد، به هر دلیل، برای فسخ قرارداد بشود حتی با وجود فسخ قرارداد، این فسخ اثر قانونی ندارد.

در نهایت فسخ قرارداد باید توسط کسی انجام شود که اصطلاحاً اهلیت” این کار را داشته باشد. به این معنی که از نظر سن و سال و عقل به ‌اندازه‌ی کافی قابل ‌اعتماد و موجه باشد.

بررسی انواع لوله های ساختمانی

پیشتر به بررسی شیوه های مختلف ساخت ویلا و منزل پرداخته ایم اما یکی از مهمترین مواردی که باید در ساخت و ساز خانه ها به آنها توجه داشته باشیم را میتوان

لوله های ساختمانی دانست که در ساخت باید از چه نمونه لوله ای استفاده کنیم.در ادامه این مطلب به بررسی برخی از مهمترین لوله های ساختمانی میپردازیم.

همچنین شما میتوانید در ادامه و با کلیک برروی لینک های زیر با برخی از مهمترین خدمات گروه مشاورین املاک سهیلیه کرج همراه باشید:

خرید ویلا ارزان در سهیلیه کرج

فروش ویلا در سهیلیه کرج

انواع لوله های ساختمانی

بهترین 

لوله های ساختمانی مصرفی در تاسیسات آب و فاضلاب :
با ظهور مواد پلیمری، لوله های پلاستیکی نظیر لوله پلی اتیلن، لوله پوش فیت و لوله یو پی وی سی و لوله کاروگیت به بازار معرفی شده و در مدت کوتاهی توانستند به محبوبیت فوق العاده ای برسند، به طوری که مهندسان ترجیح می دهند از لوله های پلی اتیلن برای نصب در شبکه های انتقال آب و فاضلاب استفاده کنند.

لوله پلی اتیلن و لوله یو پی وی سی (u-PVC) در ابعاد و اندازه متنوع تولید می شوند و انتخاب هر یک از آن ها متناسب با پروژه لوله کشی و تأسیسات انجام می شود. این 

لوله های ساختمانی دارای قطر و ضخامت گوناگون هستند و برای کار در فشارهای عملیاتی مختلف طراحی شده اند.

در حال حاضر لوله های پلاستیکی جزو رایج ترین لوله های انتقال دهنده آب و فاضلاب محسوب می شوند. انواع لوله پلی اتیلن دو جداره شامل لوله کاروگیت و لوله اسپیرال برای پروژه های عظیم آب و فاضلاب به کار می روند. انتقال بهداشتی فاضلاب توسط لوله های پلاستیکی امکان پذیر است.

برای 

لوله های ساختمانی و انتقال آب و تاسیسات ساختمان می‌توان از انواع مختلف لوله استفاده نمود که در این بخش به اختصار توضیح داده شده و مزایا و معایب آن مرور می‌شود.

لوله‌هایی که در لوله کشی ساختمان استفاده می‌شوند بر اساس جنس و تکنولوژی ساخت، خواص مکانیکی متفاوتی از خود نشان داده و بدین ترتیب در موارد مختلف استفاده می‌شوند.